Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns

Woningwaarde Wyns 41A

9091BE Wyns

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.214
+8,3%
[ € 485.068 – € 617.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.638[ € 513.606 – € 567.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.997[ € 533.637 – € 589.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyns 41A in Wyns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.214 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,7%
+€ 42.10412 maanden +8,3%
+€ 22.38012 mnd vs. NL +4,4%
Wyns 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.214 voor Wyns 41A in Wyns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyns 41A in Wyns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.997. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.214.

Verwachte verkoopprijs Wyns 41A
€ 561.997[ € 533.637 – € 589.809 ]
Verkoper houdt over€ 554.565−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.387+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyns 41A in Wyns heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Wyns 41A
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 540.638[ € 513.606 – € 567.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyns 41A adviseren wij in een bod van € 561.997, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.638 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.997+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.097+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyns 41A zal in bij een vraagprijs van € 540.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyns 41A in Wyns bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 551.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyns 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.214
Verwachte verkoopprijs€ 561.997
Verwachte vraagprijs€ 540.638
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wyns
PlaatsWyns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wyns besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wyns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wyns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Van Sminiaweg 107, 9064KG Aldtsjerk
Van Sminiaweg 107
1983 · 298 m²
€ 702.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.214 ligt Wyns 41A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wyns. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wyns 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyns 41A in Wyns.

Wat is Wyns 41A in Wyns waard?
Wyns 41A in Wyns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.214 (bandbreedte € 485.068 – € 617.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wyns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyns 41A in Wyns?
De verwachte vraagprijs van Wyns 41A in Wyns is in oktober 2026 € 540.638 (bandbreedte € 513.606 – € 567.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyns 41A in Wyns?
Voor Wyns 41A adviseren wij een bod van € 561.997 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyns 41A in Wyns?
De geschatte bruto maandlasten van Wyns 41A in Wyns bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyns 41A in Wyns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyns 41A in Wyns is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyns 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wyns is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wyns 41A ligt rond € 551.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyns 41A?
Huishoudens in de buurt van Wyns 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wyns heeft 11% van de woningen zonnepanelen.