Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisiastate 63

9062GZ Oentsjerk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.105
+8,3%
[ € 210.412 – € 267.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.302[ € 221.637 – € 244.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.053[ € 232.719 – € 257.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisiastate 63 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.105 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,7%
+€ 18.26412 maanden +8,3%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +4,4%
Frisiastate 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.105 voor Frisiastate 63 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisiastate 63 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.105.

Verwachte verkoopprijs Frisiastate 63
€ 245.053[ € 232.719 – € 257.215 ]
Verkoper houdt over€ 241.107−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.104+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisiastate 63 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Frisiastate 63
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 233.302[ € 221.637 – € 244.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisiastate 63 adviseren wij in een bod van € 245.053, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.302 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.053+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisiastate 63 zal in bij een vraagprijs van € 233.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisiastate 63 in Oentsjerk bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisiastate 63

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.105
Verwachte verkoopprijs€ 245.053
Verwachte vraagprijs€ 233.302
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.105 is Frisiastate 63 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisiastate 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisiastate 63 in Oentsjerk.

Wat is Frisiastate 63 in Oentsjerk waard?
Frisiastate 63 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.105 (bandbreedte € 210.412 – € 267.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisiastate 63 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Frisiastate 63 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 233.302 (bandbreedte € 221.637 – € 244.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisiastate 63 in Oentsjerk?
Voor Frisiastate 63 adviseren wij een bod van € 245.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisiastate 63 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frisiastate 63 in Oentsjerk bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisiastate 63 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisiastate 63 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisiastate 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frisiastate 63 ligt rond € 239.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisiastate 63?
Huishoudens in de buurt van Frisiastate 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.