Huiswaardemeter

Woningwaarde It Diel 14

9062HS Oentsjerk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.651
+8,3%
[ € 311.213 – € 396.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.165[ € 328.857 – € 363.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.299[ € 342.998 – € 379.102 ]

Wat is mijn huis waard?

It Diel 14 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.651 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,7%
+€ 27.01412 maanden +8,3%
+€ 14.36012 mnd vs. NL +4,4%
It Diel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.651 voor It Diel 14 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Diel 14 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.651.

Verwachte verkoopprijs It Diel 14
€ 361.299[ € 342.998 – € 379.102 ]
Verkoper houdt over€ 356.075−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.675+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Diel 14 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs It Diel 14
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 346.165[ € 328.857 – € 363.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Diel 14 adviseren wij in een bod van € 361.299, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.165 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.299+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.364+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Diel 14 zal in bij een vraagprijs van € 346.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Diel 14 in Oentsjerk bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Diel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.651
Verwachte verkoopprijs€ 361.299
Verwachte vraagprijs€ 346.165
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Diel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Diel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Diel 14 in Oentsjerk.

Wat is It Diel 14 in Oentsjerk waard?
It Diel 14 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.651 (bandbreedte € 311.213 – € 396.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Diel 14 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van It Diel 14 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 346.165 (bandbreedte € 328.857 – € 363.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op It Diel 14 in Oentsjerk?
Voor It Diel 14 adviseren wij een bod van € 361.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Diel 14 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van It Diel 14 in Oentsjerk bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Diel 14 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Diel 14 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Diel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Diel 14 ligt rond € 353.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Diel 14?
Huishoudens in de buurt van It Diel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.