Huiswaardemeter

Woningwaarde It Diel 4

9062HS Oentsjerk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.510
+8,3%
[ € 311.969 – € 397.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.713[ € 329.377 – € 364.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.482[ € 344.199 – € 380.431 ]

Wat is mijn huis waard?

It Diel 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.510 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,7%
+€ 27.07912 maanden +8,3%
+€ 14.39412 mnd vs. NL +4,4%
It Diel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.510 voor It Diel 4 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Diel 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.510.

Verwachte verkoopprijs It Diel 4
€ 362.482[ € 344.199 – € 380.431 ]
Verkoper houdt over€ 357.245−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.882+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Diel 4 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs It Diel 4
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 346.713[ € 329.377 – € 364.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Diel 4 adviseren wij in een bod van € 362.482, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.713 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.482+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.606+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Diel 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Diel 4 in Oentsjerk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Diel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.510
Verwachte verkoopprijs€ 362.482
Verwachte vraagprijs€ 346.713
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Diel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Diel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Diel 4 in Oentsjerk.

Wat is It Diel 4 in Oentsjerk waard?
It Diel 4 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.510 (bandbreedte € 311.969 – € 397.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Diel 4 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van It Diel 4 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 346.713 (bandbreedte € 329.377 – € 364.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op It Diel 4 in Oentsjerk?
Voor It Diel 4 adviseren wij een bod van € 362.482 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Diel 4 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van It Diel 4 in Oentsjerk bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Diel 4 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Diel 4 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Diel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Diel 4 ligt rond € 354.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Diel 4?
Huishoudens in de buurt van It Diel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.