Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak

Woningwaarde Moeder Magdalenastraat 21a

6109RC Ohé en Laak

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.334
+8,6%
[ € 367.254 – € 467.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.301[ € 388.836 – € 429.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.524[ € 404.001 – € 446.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.334 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds mei +0,8%
+€ 32.91812 maanden +8,6%
+€ 16.61612 mnd vs. NL +4,3%
Moeder Magdalenastraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.334 voor Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.524. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.334.

Verwachte verkoopprijs Moeder Magdalenastraat 21a
€ 425.524[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verkoper houdt over€ 419.593−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.184+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Moeder Magdalenastraat 21a
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 409.301[ € 388.836 – € 429.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 455.211[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeder Magdalenastraat 21a adviseren wij in een bod van € 425.524, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.301 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.334+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.524+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.800+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeder Magdalenastraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 409.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 417.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeder Magdalenastraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.334
Verwachte verkoopprijs€ 425.524
Verwachte vraagprijs€ 409.301
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (17%)
D (22%)
E (11%)
F (25%)
G (14%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 302.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeder Magdalenastraat 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laak willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moeder Magdalenastraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak.

Wat is Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak waard?
Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.334 (bandbreedte € 367.254 – € 467.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak is in juni 2026 € 409.301 (bandbreedte € 388.836 – € 429.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak?
Voor Moeder Magdalenastraat 21a adviseren wij een bod van € 425.524 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeder Magdalenastraat 21a in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeder Magdalenastraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moeder Magdalenastraat 21a ligt rond € 417.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeder Magdalenastraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Moeder Magdalenastraat 21a besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.