Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepas 8-49

5808AB Oirlo

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.118
+6,7%
[ € 259.704 – € 330.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.303[ € 273.888 – € 302.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.094[ € 286.761 – € 316.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepas 8-49 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.118 (€ 7.027 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.45412 maanden +6,7%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +2,8%
Koepas 8-49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.118 voor Koepas 8-49 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepas 8-49 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.118.

Verwachte verkoopprijs Koepas 8-49
€ 302.094[ € 286.761 – € 316.946 ]
Verkoper houdt over€ 297.521−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.286+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepas 8-49 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.864 per m².

Verwachte vraagprijs Koepas 8-49
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 288.303[ € 273.888 – € 302.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.864[ € 6.521 – € 7.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepas 8-49 adviseren wij in een bod van € 302.094, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.303 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.094+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepas 8-49 zal in bij een vraagprijs van € 288.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepas 8-49 in Oirlo bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 295.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepas 8-49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.118
Verwachte verkoopprijs€ 302.094
Verwachte vraagprijs€ 288.303
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.118 is Koepas 8-49 een van de meer betaalbare woningen in Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koepas 8-49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepas 8-49 in Oirlo.

Wat is Koepas 8-49 in Oirlo waard?
Koepas 8-49 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.118 (bandbreedte € 259.704 – € 330.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepas 8-49 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Koepas 8-49 in Oirlo is in oktober 2026 € 288.303 (bandbreedte € 273.888 – € 302.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepas 8-49 in Oirlo?
Voor Koepas 8-49 adviseren wij een bod van € 302.094 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepas 8-49 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koepas 8-49 in Oirlo bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepas 8-49 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepas 8-49 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepas 8-49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koepas 8-49 ligt rond € 295.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepas 8-49?
Huishoudens in de buurt van Koepas 8-49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.