Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo

Woningwaarde De Leng 3

5808BS Oirlo

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.254
+5,7%
[ € 338.144 – € 430.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.881[ € 357.087 – € 394.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.813[ € 373.156 – € 412.435 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leng 3 in Oirlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.254 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds mei +0,5%
+€ 20.82312 maanden +5,7%
+€ 5.41112 mnd vs. NL +1,5%
De Leng 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.254 voor De Leng 3 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leng 3 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.254.

Verwachte verkoopprijs De Leng 3
€ 392.813[ € 373.156 – € 412.435 ]
Verkoper houdt over€ 387.242−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.819+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leng 3 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs De Leng 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 375.881[ € 357.087 – € 394.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leng 3 adviseren wij in een bod van € 392.813, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.881 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.813+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.454+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leng 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leng 3 in Oirlo bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 384.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leng 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.254
Verwachte verkoopprijs€ 392.813
Verwachte vraagprijs€ 375.881
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 409.885
Straatbeeld van Hoofdstraat 18B, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 18B
1937 · 65 m²
€ 233.936
Straatbeeld van Pastoor te Platestraat 28, 5808CD Oirlo
Pastoor te Platestraat 28
2012 · 145 m²
€ 460.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leng 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirlo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Leng 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leng 3 in Oirlo.

Wat is De Leng 3 in Oirlo waard?
De Leng 3 in Oirlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.254 (bandbreedte € 338.144 – € 430.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leng 3 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van De Leng 3 in Oirlo is in juni 2026 € 375.881 (bandbreedte € 357.087 – € 394.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leng 3 in Oirlo?
Voor De Leng 3 adviseren wij een bod van € 392.813 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leng 3 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Leng 3 in Oirlo bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leng 3 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leng 3 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leng 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Leng 3 ligt rond € 384.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leng 3?
Huishoudens in de buurt van De Leng 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.