Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo

Woningwaarde Hoofdstraat 12

5808AT Oirlo

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.519
+6,7%
[ € 362.137 – € 460.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.192[ € 399.371 – € 441.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 12 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.519 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.73212 maanden +6,7%
+€ 10.78612 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.519 voor Hoofdstraat 12 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 12 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.519.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 12
€ 419.192[ € 399.371 – € 441.410 ]
Verkoper houdt over€ 413.331−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.726+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 12 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 12
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.192, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.519+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.192+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.152+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 12 in Oirlo bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.519
Verwachte verkoopprijs€ 419.192
Verwachte vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 18B, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 18B
1937 · 65 m²
€ 236.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.519 zit Hoofdstraat 12 in het middensegment van Oirlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 12 in Oirlo.

Wat is Hoofdstraat 12 in Oirlo waard?
Hoofdstraat 12 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.519 (bandbreedte € 362.137 – € 460.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Oirlo is in oktober 2026 € 405.000 (bandbreedte € 384.750 – € 425.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 12 in Oirlo?
Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.192 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 12 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 12 in Oirlo bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 12 ligt rond € 411.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.