Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 4

5808AJ Oirlo

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.923
+6,7%
[ € 311.452 – € 396.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.292[ € 328.977 – € 363.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.723[ € 343.452 – € 379.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 4 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.923 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.13112 maanden +6,7%
+€ 9.27712 mnd vs. NL +2,8%
Molenhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.923 voor Molenhoek 4 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 4 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.923.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 4
€ 361.723[ € 343.452 – € 379.606 ]
Verkoper houdt over€ 356.494−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.107+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 4 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 4
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 346.292[ € 328.977 – € 363.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 4 adviseren wij in een bod van € 361.723, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.292 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.923+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.723+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.809+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 4 in Oirlo bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 353.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.923
Verwachte verkoopprijs€ 361.723
Verwachte vraagprijs€ 346.292
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirlo willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 4 in Oirlo.

Wat is Molenhoek 4 in Oirlo waard?
Molenhoek 4 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.923 (bandbreedte € 311.452 – € 396.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 4 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 4 in Oirlo is in oktober 2026 € 346.292 (bandbreedte € 328.977 – € 363.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 4 in Oirlo?
Voor Molenhoek 4 adviseren wij een bod van € 361.723 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 4 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 4 in Oirlo bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 4 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 4 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 4 ligt rond € 353.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.