Woningwaarde Boddenbroek 20

5808AK Oirlo

143 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.072

+6,7%

[ € 519.263 – € 660.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.921[ € 549.975 – € 607.867 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.438[ € 571.424 – € 631.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenbroek 20 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.072 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.89712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.46612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Boddenbroek 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.072 voor Boddenbroek 20 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenbroek 20 in Oirlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.072.

Verwachte verkoopprijs Boddenbroek 20

€ 601.438[ € 571.424 – € 631.574 ]

Verkoper houdt over€ 593.572−€ 7.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.617+€ 14.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenbroek 20 in Oirlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenbroek 20

Onder gem. in buurt OirloBoven gem.

€ 578.921[ € 549.975 – € 607.867 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirlo

€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenbroek 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.438, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.921 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.072+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.438+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.510+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenbroek 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenbroek 20 in Oirlo bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886

OZB€ 52

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenbroek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.072

Verwachte verkoopprijs€ 601.438

Verwachte vraagprijs€ 578.921

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo

PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (25%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

De Leng 3

1988 · 136 m²

€ 389.055

Deputé Petersstraat 26

Deputé Petersstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenbroek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.072 duidelijk in het hogere segment van Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boddenbroek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenbroek 20 in Oirlo.

Wat is Boddenbroek 20 in Oirlo waard?

Boddenbroek 20 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.072 (bandbreedte € 519.263 – € 660.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenbroek 20 in Oirlo?

De verwachte vraagprijs van Boddenbroek 20 in Oirlo is in oktober 2026 € 578.921 (bandbreedte € 549.975 – € 607.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Boddenbroek 20 in Oirlo?

Voor Boddenbroek 20 adviseren wij een bod van € 601.438 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boddenbroek 20 in Oirlo?

De geschatte bruto maandlasten van Boddenbroek 20 in Oirlo bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boddenbroek 20 in Oirlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boddenbroek 20 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenbroek 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Boddenbroek 20 ligt rond € 590.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boddenbroek 20?

Huishoudens in de buurt van Boddenbroek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.