Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenbroek 22A

5808AK Oirlo

334 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.105
+6,7%
[ € 605.532 – € 770.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.437[ € 644.515 – € 712.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.910[ € 663.206 – € 733.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenbroek 22A in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.105 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,5%
+€ 43.02812 maanden +6,7%
+€ 18.03712 mnd vs. NL +2,8%
Boddenbroek 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.105 voor Boddenbroek 22A in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenbroek 22A in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.910. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.105.

Verwachte verkoopprijs Boddenbroek 22A
€ 697.910[ € 663.206 – € 733.017 ]
Verkoper houdt over€ 688.983−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.018+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenbroek 22A in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenbroek 22A
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 678.437[ € 644.515 – € 712.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenbroek 22A adviseren wij in een bod van € 697.910, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.437 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.105+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.910+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.806+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenbroek 22A zal in bij een vraagprijs van € 678.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenbroek 22A in Oirlo bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 688.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenbroek 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte1.444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.105
Verwachte verkoopprijs€ 697.910
Verwachte vraagprijs€ 678.437
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenbroek 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 688.105 duidelijk in het hogere segment van Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boddenbroek 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenbroek 22A in Oirlo.

Wat is Boddenbroek 22A in Oirlo waard?
Boddenbroek 22A in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.105 (bandbreedte € 605.532 – € 770.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenbroek 22A in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Boddenbroek 22A in Oirlo is in oktober 2026 € 678.437 (bandbreedte € 644.515 – € 712.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenbroek 22A in Oirlo?
Voor Boddenbroek 22A adviseren wij een bod van € 697.910 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenbroek 22A in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenbroek 22A in Oirlo bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenbroek 22A in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenbroek 22A in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenbroek 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Boddenbroek 22A ligt rond € 688.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenbroek 22A?
Huishoudens in de buurt van Boddenbroek 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.