Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gerardsstraat 4

5808BG Oirlo

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.457
+6,7%
[ € 92.802 – € 118.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.776[ € 97.637 – € 107.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.208[ € 102.714 – € 113.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.457 (€ 717 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,5%
+€ 6.59412 maanden +6,7%
+€ 2.76412 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Gerardsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.457 voor Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.208. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 105.457.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gerardsstraat 4
€ 108.208[ € 102.714 – € 113.527 ]
Verkoper houdt over€ 105.768−€ 2.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.522+€ 4.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 699 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gerardsstraat 4
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 102.776[ € 97.637 – € 107.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 699[ € 664 – € 734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gerardsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 108.208, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 102.776 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.208+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.618+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gerardsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 102.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo bedragen € 607 per maand bij een woningwaarde van € 105.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 516
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 607
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gerardsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.457
Verwachte verkoopprijs€ 108.208
Verwachte vraagprijs€ 102.776
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.457 is Pastoor Gerardsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gerardsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo.

Wat is Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo waard?
Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.457 (bandbreedte € 92.802 – € 118.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo is in oktober 2026 € 102.776 (bandbreedte € 97.637 – € 107.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 717.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo?
Voor Pastoor Gerardsstraat 4 adviseren wij een bod van € 108.208 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo bedragen € 607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 516 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gerardsstraat 4 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 6.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gerardsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gerardsstraat 4 ligt rond € 105.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gerardsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gerardsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.