Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gerardsstraat 9

5808BG Oirlo

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.396
+6,7%
[ € 399.868 – € 508.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.885[ € 423.591 – € 468.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.069[ € 439.687 – € 485.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.396 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,5%
+€ 28.41412 maanden +6,7%
+€ 11.91112 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Gerardsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.396 voor Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.396.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gerardsstraat 9
€ 463.069[ € 439.687 – € 485.970 ]
Verkoper houdt over€ 456.725−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.480+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gerardsstraat 9
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 445.885[ € 423.591 – € 468.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gerardsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.069, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.885 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.069+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gerardsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gerardsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.396
Verwachte verkoopprijs€ 463.069
Verwachte vraagprijs€ 445.885
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.396 ligt Pastoor Gerardsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirlo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gerardsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo.

Wat is Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo waard?
Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.396 (bandbreedte € 399.868 – € 508.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo is in oktober 2026 € 445.885 (bandbreedte € 423.591 – € 468.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo?
Voor Pastoor Gerardsstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.069 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gerardsstraat 9 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gerardsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gerardsstraat 9 ligt rond € 454.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gerardsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gerardsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.