Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leng 22

5808BS Oirlo

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.764
+6,7%
[ € 347.392 – € 442.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.309[ € 366.994 – € 405.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.404[ € 383.142 – € 423.471 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leng 22 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.764 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.68512 maanden +6,7%
+€ 10.34812 mnd vs. NL +2,8%
De Leng 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.764 voor De Leng 22 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leng 22 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.764.

Verwachte verkoopprijs De Leng 22
€ 403.404[ € 383.142 – € 423.471 ]
Verkoper houdt over€ 397.717−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.622+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leng 22 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs De Leng 22
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 386.309[ € 366.994 – € 405.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leng 22 adviseren wij in een bod van € 403.404, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.309 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.404+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.574+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leng 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leng 22 in Oirlo bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leng 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.764
Verwachte verkoopprijs€ 403.404
Verwachte vraagprijs€ 386.309
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leng 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirlo willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Leng 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leng 22 in Oirlo.

Wat is De Leng 22 in Oirlo waard?
De Leng 22 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.764 (bandbreedte € 347.392 – € 442.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leng 22 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van De Leng 22 in Oirlo is in oktober 2026 € 386.309 (bandbreedte € 366.994 – € 405.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leng 22 in Oirlo?
Voor De Leng 22 adviseren wij een bod van € 403.404 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leng 22 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Leng 22 in Oirlo bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leng 22 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leng 22 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leng 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Leng 22 ligt rond € 394.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leng 22?
Huishoudens in de buurt van De Leng 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.