Huiswaardemeter

Woningwaarde Koster Nelissenstraat 9

5808CB Oirlo

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.213
+6,7%
[ € 321.387 – € 409.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.089[ € 339.235 – € 374.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.522[ € 354.840 – € 392.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.213 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.83712 maanden +6,7%
+€ 9.57312 mnd vs. NL +2,8%
Koster Nelissenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.213 voor Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.213.

Verwachte verkoopprijs Koster Nelissenstraat 9
€ 373.522[ € 354.840 – € 392.190 ]
Verkoper houdt over€ 368.163−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.142+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Koster Nelissenstraat 9
Onder gem. in buurt OirloBoven gem.
€ 357.089[ € 339.235 – € 374.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirlo
€ 509.417[ € 296.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koster Nelissenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.522, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.089 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.213+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.198+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koster Nelissenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koster Nelissenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.213
Verwachte verkoopprijs€ 373.522
Verwachte vraagprijs€ 357.089
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOirlo
PlaatsOirlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oirlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leng 3, 5808BS Oirlo
De Leng 3
1988 · 136 m²
€ 389.055
Straatbeeld van Deputé Petersstraat 26, 5808BC Oirlo
Deputé Petersstraat 26
1932 · 255 m²
€ 482.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 5808AT Oirlo
Hoofdstraat 12
1972 · 164 m²
€ 411.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koster Nelissenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirlo willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koster Nelissenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo.

Wat is Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo waard?
Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.213 (bandbreedte € 321.387 – € 409.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo?
De verwachte vraagprijs van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo is in oktober 2026 € 357.089 (bandbreedte € 339.235 – € 374.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo?
Voor Koster Nelissenstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.522 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koster Nelissenstraat 9 in Oirlo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koster Nelissenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirlo is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koster Nelissenstraat 9 ligt rond € 365.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koster Nelissenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koster Nelissenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirlo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.