Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tuldenstraat 1

5688DA Oirschot

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.515
+15,8%
[ € 451.013 – € 574.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.237[ € 472.375 – € 522.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.684[ € 501.190 – € 553.947 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tuldenstraat 1 in Oirschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.515 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.619Sinds mei +1,3%
+€ 70.05112 maanden +15,8%
+€ 51.28812 mnd vs. NL +11,6%
van Tuldenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.515 voor van Tuldenstraat 1 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tuldenstraat 1 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.515.

Verwachte verkoopprijs van Tuldenstraat 1
€ 527.684[ € 501.190 – € 553.947 ]
Verkoper houdt over€ 520.629−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.388+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.629

Wat is de vraagprijs?

van Tuldenstraat 1 in Oirschot staat in te koop voor € 497.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs van Tuldenstraat 1
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 497.237[ € 472.375 – € 522.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 845.800[ € 475.000 – € 1.369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tuldenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 527.684, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 497.237 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.515+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.684+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.068+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tuldenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 497.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tuldenstraat 1 in Oirschot bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 512.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tuldenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.515
Verwachte verkoopprijs€ 527.684
Vraagprijs€ 497.237
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (43%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 424.023
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 921.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tuldenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Tuldenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tuldenstraat 1 in Oirschot.

Wat is van Tuldenstraat 1 in Oirschot waard?
van Tuldenstraat 1 in Oirschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.515 (bandbreedte € 451.013 – € 574.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de vraagprijs van van Tuldenstraat 1 in Oirschot?
van Tuldenstraat 1 in Oirschot staat in juni 2026 te koop voor € 497.237. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tuldenstraat 1 in Oirschot?
Voor van Tuldenstraat 1 adviseren wij een bod van € 527.684 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tuldenstraat 1 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Tuldenstraat 1 in Oirschot bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tuldenstraat 1 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tuldenstraat 1 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tuldenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van Tuldenstraat 1 ligt rond € 512.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tuldenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Tuldenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.