Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloete 46

5688PD Oirschot

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.698
+16,9%
[ € 414.214 – € 527.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.717[ € 433.881 – € 479.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.107[ € 460.348 – € 508.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloete 46 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.698 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.079Sinds september +1,3%
+€ 67.98112 maanden +16,9%
+€ 52.37912 mnd vs. NL +13,0%
Cloete 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.698 voor Cloete 46 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloete 46 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.698.

Verwachte verkoopprijs Cloete 46
€ 485.107[ € 460.348 – € 508.806 ]
Verkoper houdt over€ 478.521−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.959+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloete 46 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Cloete 46
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 456.717[ € 433.881 – € 479.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloete 46 adviseren wij in een bod van € 485.107, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.717 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.107+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.362+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloete 46 zal in bij een vraagprijs van € 456.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloete 46 in Oirschot bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloete 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.698
Verwachte verkoopprijs€ 485.107
Verwachte vraagprijs€ 456.717
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloete 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cloete 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloete 46 in Oirschot.

Wat is Cloete 46 in Oirschot waard?
Cloete 46 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.698 (bandbreedte € 414.214 – € 527.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloete 46 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Cloete 46 in Oirschot is in oktober 2026 € 456.717 (bandbreedte € 433.881 – € 479.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloete 46 in Oirschot?
Voor Cloete 46 adviseren wij een bod van € 485.107 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloete 46 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Cloete 46 in Oirschot bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloete 46 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloete 46 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloete 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Cloete 46 ligt rond € 470.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloete 46?
Huishoudens in de buurt van Cloete 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.