Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tuldenstraat 30

5688DB Oirschot

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.160
+16,9%
[ € 334.541 – € 425.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.087[ € 349.683 – € 386.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.629[ € 372.762 – € 411.999 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tuldenstraat 30 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.160 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,3%
+€ 54.90512 maanden +16,9%
+€ 42.30412 mnd vs. NL +13,0%
van Tuldenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.160 voor van Tuldenstraat 30 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tuldenstraat 30 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.160.

Verwachte verkoopprijs van Tuldenstraat 30
€ 392.629[ € 372.762 – € 411.999 ]
Verkoper houdt over€ 387.060−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.632+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tuldenstraat 30 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs van Tuldenstraat 30
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 368.087[ € 349.683 – € 386.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tuldenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 392.629, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.087 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.160+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.629+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.260+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tuldenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 368.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tuldenstraat 30 in Oirschot bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tuldenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.160
Verwachte verkoopprijs€ 392.629
Verwachte vraagprijs€ 368.087
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.160 is van Tuldenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Tuldenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tuldenstraat 30 in Oirschot.

Wat is van Tuldenstraat 30 in Oirschot waard?
van Tuldenstraat 30 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.160 (bandbreedte € 334.541 – € 425.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tuldenstraat 30 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van Tuldenstraat 30 in Oirschot is in oktober 2026 € 368.087 (bandbreedte € 349.683 – € 386.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tuldenstraat 30 in Oirschot?
Voor van Tuldenstraat 30 adviseren wij een bod van € 392.629 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tuldenstraat 30 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Tuldenstraat 30 in Oirschot bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tuldenstraat 30 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tuldenstraat 30 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tuldenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van Tuldenstraat 30 ligt rond € 380.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tuldenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Tuldenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.