Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerstraat 4

5688DG Oirschot

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.155
+16,9%
[ € 371.496 – € 472.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.685[ € 389.201 – € 430.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.004[ € 412.942 – € 456.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerstraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.155 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.452Sinds september +1,3%
+€ 60.97012 maanden +16,9%
+€ 46.97712 mnd vs. NL +13,0%
Kremerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.155 voor Kremerstraat 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerstraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.155.

Verwachte verkoopprijs Kremerstraat 4
€ 435.004[ € 412.942 – € 456.409 ]
Verkoper houdt over€ 428.969−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.854+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerstraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerstraat 4
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 409.685[ € 389.201 – € 430.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.685 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.754+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerstraat 4 in Oirschot bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.155
Verwachte verkoopprijs€ 435.004
Verwachte vraagprijs€ 409.685
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.155 is Kremerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerstraat 4 in Oirschot.

Wat is Kremerstraat 4 in Oirschot waard?
Kremerstraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.155 (bandbreedte € 371.496 – € 472.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerstraat 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Kremerstraat 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 409.685 (bandbreedte € 389.201 – € 430.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerstraat 4 in Oirschot?
Voor Kremerstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerstraat 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerstraat 4 in Oirschot bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerstraat 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerstraat 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kremerstraat 4 ligt rond € 422.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kremerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.