Huiswaardemeter

Woningwaarde den Heuvel 42

5688EM Oirschot

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.453
+16,9%
[ € 179.919 – € 228.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.513[ € 187.637 – € 207.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.637[ € 200.772 – € 221.906 ]

Wat is mijn huis waard?

den Heuvel 42 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.453 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +1,3%
+€ 29.52812 maanden +16,9%
+€ 22.75112 mnd vs. NL +13,0%
den Heuvel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.453 voor den Heuvel 42 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Heuvel 42 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.453.

Verwachte verkoopprijs den Heuvel 42
€ 211.637[ € 200.772 – € 221.906 ]
Verkoper houdt over€ 208.059−€ 3.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.020+€ 6.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Heuvel 42 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs den Heuvel 42
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 197.513[ € 187.637 – € 207.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Heuvel 42 adviseren wij in een bod van € 211.637, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.513 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.453+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.637+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.219+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Heuvel 42 zal in bij een vraagprijs van € 197.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Heuvel 42 in Oirschot bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 204.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Heuvel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.453
Verwachte verkoopprijs€ 211.637
Verwachte vraagprijs€ 197.513
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.453 is den Heuvel 42 een van de meer betaalbare woningen in Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over den Heuvel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Heuvel 42 in Oirschot.

Wat is den Heuvel 42 in Oirschot waard?
den Heuvel 42 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.453 (bandbreedte € 179.919 – € 228.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Heuvel 42 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van den Heuvel 42 in Oirschot is in oktober 2026 € 197.513 (bandbreedte € 187.637 – € 207.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op den Heuvel 42 in Oirschot?
Voor den Heuvel 42 adviseren wij een bod van € 211.637 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Heuvel 42 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van den Heuvel 42 in Oirschot bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Heuvel 42 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Heuvel 42 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Heuvel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van den Heuvel 42 ligt rond € 204.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Heuvel 42?
Huishoudens in de buurt van den Heuvel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.