Huiswaardemeter

Woningwaarde van Mellincrodestraat 6

5688RC Oirschot

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.864
+16,9%
[ € 396.760 – € 504.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.573[ € 415.694 – € 459.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.559[ € 441.051 – € 487.479 ]

Wat is mijn huis waard?

van Mellincrodestraat 6 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.864 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +1,3%
+€ 65.11612 maanden +16,9%
+€ 50.17212 mnd vs. NL +13,0%
van Mellincrodestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.864 voor van Mellincrodestraat 6 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Mellincrodestraat 6 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.864.

Verwachte verkoopprijs van Mellincrodestraat 6
€ 464.559[ € 441.051 – € 487.479 ]
Verkoper houdt over€ 458.199−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.000+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Mellincrodestraat 6 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs van Mellincrodestraat 6
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 437.573[ € 415.694 – € 459.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Mellincrodestraat 6 adviseren wij in een bod van € 464.559, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.573 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.559+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Mellincrodestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Mellincrodestraat 6 in Oirschot bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Mellincrodestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.864
Verwachte verkoopprijs€ 464.559
Verwachte vraagprijs€ 437.573
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Mellincrodestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Mellincrodestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot.

Wat is van Mellincrodestraat 6 in Oirschot waard?
van Mellincrodestraat 6 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.864 (bandbreedte € 396.760 – € 504.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot is in oktober 2026 € 437.573 (bandbreedte € 415.694 – € 459.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op van Mellincrodestraat 6 in Oirschot?
Voor van Mellincrodestraat 6 adviseren wij een bod van € 464.559 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Mellincrodestraat 6 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Mellincrodestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van Mellincrodestraat 6 ligt rond € 450.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Mellincrodestraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Mellincrodestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.