Huiswaardemeter

Woningwaarde de Toog 26

5688TT Oirschot

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.775
+16,9%
[ € 394.042 – € 501.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.317[ € 412.601 – € 456.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.650[ € 438.182 – € 484.307 ]

Wat is mijn huis waard?

de Toog 26 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.775 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.783Sinds september +1,3%
+€ 64.67012 maanden +16,9%
+€ 49.82812 mnd vs. NL +13,0%
de Toog 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.775 voor de Toog 26 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Toog 26 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.775.

Verwachte verkoopprijs de Toog 26
€ 461.650[ € 438.182 – € 484.307 ]
Verkoper houdt over€ 455.322−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.033+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Toog 26 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs de Toog 26
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 434.317[ € 412.601 – € 456.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Toog 26 adviseren wij in een bod van € 461.650, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.317 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.650+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.733+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Toog 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Toog 26 in Oirschot bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Toog 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.775
Verwachte verkoopprijs€ 461.650
Verwachte vraagprijs€ 434.317
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Toog 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Notel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Toog 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Toog 26 in Oirschot.

Wat is de Toog 26 in Oirschot waard?
de Toog 26 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.775 (bandbreedte € 394.042 – € 501.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Toog 26 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van de Toog 26 in Oirschot is in oktober 2026 € 434.317 (bandbreedte € 412.601 – € 456.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op de Toog 26 in Oirschot?
Voor de Toog 26 adviseren wij een bod van € 461.650 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Toog 26 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van de Toog 26 in Oirschot bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Toog 26 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Toog 26 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Toog 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van de Toog 26 ligt rond € 447.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Toog 26?
Huishoudens in de buurt van de Toog 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.