Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Verhoevenlaan 39A

5061BD Oisterwijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.505
+10,0%
[ € 458.924 – € 584.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.916[ € 480.620 – € 531.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.574[ € 510.418 – € 564.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.505 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,8%
+€ 47.30412 maanden +10,0%
+€ 28.93312 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Verhoevenlaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.505 voor Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.505.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Verhoevenlaan 39A
€ 537.574[ € 510.418 – € 564.147 ]
Verkoper houdt over€ 530.411−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.475+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Verhoevenlaan 39A
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 505.916[ € 480.620 – € 531.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Verhoevenlaan 39A adviseren wij in een bod van € 537.574, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.916 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.453+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Verhoevenlaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 505.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 521.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Verhoevenlaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.505
Verwachte verkoopprijs€ 537.574
Verwachte vraagprijs€ 505.916
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.505 ligt Mgr. Verhoevenlaan 39A een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Verhoevenlaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk.

Wat is Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk waard?
Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.505 (bandbreedte € 458.924 – € 584.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk is in oktober 2026 € 505.916 (bandbreedte € 480.620 – € 531.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk?
Voor Mgr. Verhoevenlaan 39A adviseren wij een bod van € 537.574 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Verhoevenlaan 39A in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Verhoevenlaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Verhoevenlaan 39A ligt rond € 521.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Verhoevenlaan 39A?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Verhoevenlaan 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.