Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk

Woningwaarde Prinses Irenestraat 3

5061TJ Oisterwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.393
+9,3%
[ € 359.386 – € 457.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.673[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.393 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds juli +0,8%
+€ 34.60312 maanden +9,3%
+€ 21.40112 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Irenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.393 voor Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.393.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 3
€ 420.673[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.796−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.236+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.796

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 420.673, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.393+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.707+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 408.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.393
Verwachte verkoopprijs€ 420.673
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilburgseweg 60, 5061CE Oisterwijk
Tilburgseweg 60
1935 · 109 m²
€ 350.489
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 503.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 'Prinsessen' wijk willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk.

Wat is Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk waard?
Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.393 (bandbreedte € 359.386 – € 457.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk?
Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk?
Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 420.673 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 3 ligt rond € 408.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.