Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 40

5061CD Oisterwijk

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.583
+9,0%
[ € 609.473 – € 775.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.485[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 40 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.583 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds mei +0,8%
+€ 57.19512 maanden +9,0%
+€ 30.25112 mnd vs. NL +4,8%
Tilburgseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.583 voor Tilburgseweg 40 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 692.583.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 40
€ 708.485[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 699.442−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.805+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.442

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 40 in Oisterwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 40
Onder gem. in 't WestendBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in 't Westend
€ 513.333[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 40 adviseren wij in een bod van € 708.485, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.909+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 40 in Oisterwijk bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 692.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.583
Verwachte verkoopprijs€ 708.485
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 399.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.583 duidelijk in het hogere segment van omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 40 in Oisterwijk.

Wat is Tilburgseweg 40 in Oisterwijk waard?
Tilburgseweg 40 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.583 (bandbreedte € 609.473 – € 775.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 40 in Oisterwijk?
Tilburgseweg 40 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 40 in Oisterwijk?
Voor Tilburgseweg 40 adviseren wij een bod van € 708.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 40 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 40 in Oisterwijk bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 40 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 40 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 40 ligt rond € 692.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.