Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 48

5061CD Oisterwijk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.997
+10,0%
[ € 416.237 – € 529.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.165[ € 436.207 – € 482.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.246[ € 462.379 – € 511.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 48 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.997 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,8%
+€ 42.90412 maanden +10,0%
+€ 26.24212 mnd vs. NL +6,1%
Tilburgseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.997 voor Tilburgseweg 48 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.997.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 48
€ 487.246[ € 462.379 – € 511.050 ]
Verkoper houdt over€ 480.636−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.141+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 48
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 459.165[ € 436.207 – € 482.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 48 adviseren wij in een bod van € 487.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.165 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 459.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 48 in Oisterwijk bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 472.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.997
Verwachte verkoopprijs€ 487.246
Verwachte vraagprijs€ 459.165
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Telstarlaan 78, 5061SR Oisterwijk
Telstarlaan 78
1975 · 115 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.997 zit Tilburgseweg 48 in het middensegment van omg. 'Prinsessen' wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk.

Wat is Tilburgseweg 48 in Oisterwijk waard?
Tilburgseweg 48 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.997 (bandbreedte € 416.237 – € 529.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 459.165 (bandbreedte € 436.207 – € 482.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 48 in Oisterwijk?
Voor Tilburgseweg 48 adviseren wij een bod van € 487.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 48 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 48 ligt rond € 472.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.