Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 68

5061CE Oisterwijk

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.224
+10,0%
[ € 548.437 – € 698.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.875[ € 577.481 – € 638.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.960[ € 606.933 – € 670.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 68 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.224 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,8%
+€ 56.53112 maanden +10,0%
+€ 34.57712 mnd vs. NL +6,1%
Tilburgseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.224 voor Tilburgseweg 68 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 68 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.224.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 68
€ 638.960[ € 606.933 – € 670.821 ]
Verkoper houdt over€ 630.681−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.889+€ 14.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 68 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 68
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 607.875[ € 577.481 – € 638.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.187 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 68 adviseren wij in een bod van € 638.960, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.875 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.960+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.908+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 607.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 68 in Oisterwijk bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 623.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.224
Verwachte verkoopprijs€ 638.960
Verwachte vraagprijs€ 607.875
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.224 duidelijk in het hogere segment van omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk.

Wat is Tilburgseweg 68 in Oisterwijk waard?
Tilburgseweg 68 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.224 (bandbreedte € 548.437 – € 698.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 607.875 (bandbreedte € 577.481 – € 638.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 68 in Oisterwijk?
Voor Tilburgseweg 68 adviseren wij een bod van € 638.960 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 68 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 68 ligt rond € 623.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.