Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 104

5061CG Oisterwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.871
+9,0%
[ € 335.166 – € 426.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.641[ € 350.209 – € 387.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.143[ € 373.323 – € 412.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 104 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.871 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds mei +0,8%
+€ 31.45312 maanden +9,0%
+€ 16.63512 mnd vs. NL +4,8%
Tilburgseweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.871 voor Tilburgseweg 104 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 104 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.143. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.871.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 104
€ 392.143[ € 373.323 – € 412.620 ]
Verkoper houdt over€ 386.579−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.136+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.579

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 104 in Oisterwijk staat in te koop voor € 368.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 104
Onder gem. in 't WestendBoven gem.
€ 368.641[ € 350.209 – € 387.073 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in 't Westend
€ 513.333[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 104 adviseren wij in een bod van € 392.143, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 368.641 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.143+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.750+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 368.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 104 in Oisterwijk bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 380.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.871
Verwachte verkoopprijs€ 392.143
Vraagprijs€ 368.641
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 551.491
Straatbeeld van Tilburgseweg 60, 5061CE Oisterwijk
Tilburgseweg 60
1935 · 109 m²
€ 348.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.871 is Tilburgseweg 104 een van de meer betaalbare woningen in omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 104 in Oisterwijk.

Wat is Tilburgseweg 104 in Oisterwijk waard?
Tilburgseweg 104 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.871 (bandbreedte € 335.166 – € 426.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 104 in Oisterwijk?
Tilburgseweg 104 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 368.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 104 in Oisterwijk?
Voor Tilburgseweg 104 adviseren wij een bod van € 392.143 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 104 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 104 in Oisterwijk bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 104 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 104 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 104 ligt rond € 380.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 104?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.