Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilburgseweg 146, 5061CG Oisterwijk

Woningwaarde Tilburgseweg 146

5061CG Oisterwijk

Te koop
176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.762
+10,0%
[ € 844.591 – € 1.074.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.083[ € 925.024 – € 1.022.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 146 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.762 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.575Sinds september +0,8%
+€ 87.05812 maanden +10,0%
+€ 53.24812 mnd vs. NL +6,1%
Tilburgseweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.762 voor Tilburgseweg 146 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 146 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 959.762.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 146
€ 984.083[ € 925.024 – € 1.022.395 ]
Verkoper houdt over€ 972.008−€ 12.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.915+€ 21.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.008

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 146 in Oisterwijk staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 146
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 146 adviseren wij in een bod van € 984.083, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.762+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.083+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.287+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 146 in Oisterwijk bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 959.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.693
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.762
Verwachte verkoopprijs€ 984.083
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.762 duidelijk in het hogere segment van omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 146 in Oisterwijk.

Wat is Tilburgseweg 146 in Oisterwijk waard?
Tilburgseweg 146 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.762 (bandbreedte € 844.591 – € 1.074.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 146 in Oisterwijk?
Tilburgseweg 146 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 146 in Oisterwijk?
Voor Tilburgseweg 146 adviseren wij een bod van € 984.083 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 146 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 146 in Oisterwijk bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.693 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 146 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 146 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 146 ligt rond € 959.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 146?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.