Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Witstraat 1B

5061CP Oisterwijk

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.803
+10,0%
[ € 517.267 – € 658.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.606[ € 542.076 – € 599.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.518[ € 574.601 – € 635.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.803 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.639Sinds september +0,8%
+€ 53.31812 maanden +10,0%
+€ 32.61112 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor de Witstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.803 voor Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.803.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Witstraat 1B
€ 605.518[ € 574.601 – € 635.084 ]
Verkoper houdt over€ 597.607−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.778+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Witstraat 1B
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 570.606[ € 542.076 – € 599.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Witstraat 1B adviseren wij in een bod van € 605.518, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.606 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.518+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Witstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 570.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 587.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Witstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.803
Verwachte verkoopprijs€ 605.518
Verwachte vraagprijs€ 570.606
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Witstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 587.803 duidelijk in het hogere segment van omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Witstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk.

Wat is Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk waard?
Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.803 (bandbreedte € 517.267 – € 658.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 570.606 (bandbreedte € 542.076 – € 599.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk?
Voor Pastoor de Witstraat 1B adviseren wij een bod van € 605.518 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Witstraat 1B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Witstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Witstraat 1B ligt rond € 587.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Witstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Witstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.