Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Witstraat 3

5061CP Oisterwijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.829
+10,0%
[ € 318.410 – € 405.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.368[ € 332.850 – € 367.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.665[ € 354.485 – € 391.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.829 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,8%
+€ 32.82112 maanden +10,0%
+€ 20.07512 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor de Witstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.829 voor Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.665. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.829.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Witstraat 3
€ 373.665[ € 354.485 – € 391.799 ]
Verkoper houdt over€ 368.305−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.288+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Witstraat 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 350.368[ € 332.850 – € 367.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Witstraat 3 adviseren wij in een bod van € 373.665, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.368 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.665+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.348+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Witstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Witstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.829
Verwachte verkoopprijs€ 373.665
Verwachte vraagprijs€ 350.368
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.829 is Pastoor de Witstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Witstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk.

Wat is Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk waard?
Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.829 (bandbreedte € 318.410 – € 405.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 350.368 (bandbreedte € 332.850 – € 367.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk?
Voor Pastoor de Witstraat 3 adviseren wij een bod van € 373.665 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Witstraat 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Witstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Witstraat 3 ligt rond € 361.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Witstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Witstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.