Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 50B

5061EK Oisterwijk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.720
+10,0%
[ € 424.794 – € 540.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.518[ € 445.092 – € 491.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.352[ € 472.243 – € 521.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 50B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.720 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,8%
+€ 43.78612 maanden +10,0%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.720 voor Kerkstraat 50B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 50B in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.720.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 50B
€ 497.352[ € 472.243 – € 521.953 ]
Verkoper houdt over€ 490.631−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.449+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 50B in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 50B
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 468.518[ € 445.092 – € 491.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 50B adviseren wij in een bod van € 497.352, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.518 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.352+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.220+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 468.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 50B in Oisterwijk bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 482.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.720
Verwachte verkoopprijs€ 497.352
Verwachte vraagprijs€ 468.518
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 50B ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 50B in Oisterwijk.

Wat is Kerkstraat 50B in Oisterwijk waard?
Kerkstraat 50B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.720 (bandbreedte € 424.794 – € 540.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 50B in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 50B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 468.518 (bandbreedte € 445.092 – € 491.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 50B in Oisterwijk?
Voor Kerkstraat 50B adviseren wij een bod van € 497.352 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 50B in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 50B in Oisterwijk bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 50B in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 50B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 50B ligt rond € 482.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.