Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeiweg 31

5061GA Oisterwijk

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.349
+10,0%
[ € 943.667 – € 1.201.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.971[ € 1.039.409 – € 1.148.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeiweg 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.349 (€ 7.055 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.464Sinds september +0,8%
+€ 97.27012 maanden +10,0%
+€ 59.49412 mnd vs. NL +6,1%
Vloeiweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.349 voor Vloeiweg 31 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeiweg 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.971. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.349.

Verwachte verkoopprijs Vloeiweg 31
€ 1.096.971[ € 1.039.409 – € 1.148.821 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.654−€ 13.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.060+€ 24.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloeiweg 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Verwachte vraagprijs Vloeiweg 31
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeiweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.096.971, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.971+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.820+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeiweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeiweg 31 in Oisterwijk bedragen € 5.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.244
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeiweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.971
Verwachte vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloeiweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.349 duidelijk in het hogere segment van omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloeiweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeiweg 31 in Oisterwijk.

Wat is Vloeiweg 31 in Oisterwijk waard?
Vloeiweg 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.349 (bandbreedte € 943.667 – € 1.201.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloeiweg 31 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Vloeiweg 31 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.045.000 (bandbreedte € 992.750 – € 1.097.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeiweg 31 in Oisterwijk?
Voor Vloeiweg 31 adviseren wij een bod van € 1.096.971 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeiweg 31 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeiweg 31 in Oisterwijk bedragen € 5.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.244 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeiweg 31 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeiweg 31 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeiweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vloeiweg 31 ligt rond € 1.072.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeiweg 31?
Huishoudens in de buurt van Vloeiweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.