Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeiweg 33

5061GA Oisterwijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.480
+10,0%
[ € 761.622 – € 969.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.331[ € 801.164 – € 885.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.352[ € 838.819 – € 927.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeiweg 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.480 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.831Sinds september +0,8%
+€ 78.50512 maanden +10,0%
+€ 48.01712 mnd vs. NL +6,1%
Vloeiweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.480 voor Vloeiweg 33 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeiweg 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.480.

Verwachte verkoopprijs Vloeiweg 33
€ 885.352[ € 838.819 – € 927.116 ]
Verkoper houdt over€ 874.363−€ 10.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.209+€ 19.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloeiweg 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Vloeiweg 33
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 843.331[ € 801.164 – € 885.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeiweg 33 adviseren wij in een bod van € 885.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 843.331 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.620+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeiweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 843.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeiweg 33 in Oisterwijk bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 865.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeiweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.480
Verwachte verkoopprijs€ 885.352
Verwachte vraagprijs€ 843.331
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloeiweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.480 duidelijk in het hogere segment van omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloeiweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeiweg 33 in Oisterwijk.

Wat is Vloeiweg 33 in Oisterwijk waard?
Vloeiweg 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.480 (bandbreedte € 761.622 – € 969.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloeiweg 33 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Vloeiweg 33 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 843.331 (bandbreedte € 801.164 – € 885.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeiweg 33 in Oisterwijk?
Voor Vloeiweg 33 adviseren wij een bod van € 885.352 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeiweg 33 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeiweg 33 in Oisterwijk bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeiweg 33 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeiweg 33 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeiweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vloeiweg 33 ligt rond € 865.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeiweg 33?
Huishoudens in de buurt van Vloeiweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.