Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinweg 33C

5061HM Oisterwijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.878
+10,0%
[ € 384.453 – € 489.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.778[ € 402.589 – € 444.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.383[ € 427.550 – € 472.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 33C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.878 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,8%
+€ 39.62812 maanden +10,0%
+€ 24.23812 mnd vs. NL +6,1%
Tuinweg 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.878 voor Tuinweg 33C in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 33C in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.878.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 33C
€ 450.383[ € 427.550 – € 472.555 ]
Verkoper houdt over€ 444.179−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.541+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinweg 33C in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinweg 33C
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 423.778[ € 402.589 – € 444.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 33C adviseren wij in een bod van € 450.383, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.778 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.878+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.383+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 33C zal in bij een vraagprijs van € 423.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 33C in Oisterwijk bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 436.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 33C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.878
Verwachte verkoopprijs€ 450.383
Verwachte vraagprijs€ 423.778
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Poirtersstraat 326, 5061BG Oisterwijk
Poirtersstraat 326
2012 · 88 m²
€ 388.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.878 is Tuinweg 33C een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 33C in Oisterwijk.

Wat is Tuinweg 33C in Oisterwijk waard?
Tuinweg 33C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.878 (bandbreedte € 384.453 – € 489.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinweg 33C in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinweg 33C in Oisterwijk is in oktober 2026 € 423.778 (bandbreedte € 402.589 – € 444.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 33C in Oisterwijk?
Voor Tuinweg 33C adviseren wij een bod van € 450.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 33C in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 33C in Oisterwijk bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 33C in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 33C in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 33C ligt rond € 436.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 33C?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.