Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinweg 42

5061HM Oisterwijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.853
+10,0%
[ € 505.871 – € 643.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.076[ € 530.172 – € 585.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.135[ € 561.982 – € 621.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 42 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.853 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +0,8%
+€ 52.14312 maanden +10,0%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +6,1%
Tuinweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.853 voor Tuinweg 42 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 42 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.853.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 42
€ 592.135[ € 561.982 – € 621.139 ]
Verkoper houdt over€ 584.372−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.128+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinweg 42 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinweg 42
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 558.076[ € 530.172 – € 585.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 42 adviseren wij in een bod van € 592.135, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.076 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.135+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.742+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 558.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 42 in Oisterwijk bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 574.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.853
Verwachte verkoopprijs€ 592.135
Verwachte vraagprijs€ 558.076
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.853 zit Tuinweg 42 in het middensegment van omg. De Lind/Kerkstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 42 in Oisterwijk.

Wat is Tuinweg 42 in Oisterwijk waard?
Tuinweg 42 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.853 (bandbreedte € 505.871 – € 643.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinweg 42 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinweg 42 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 558.076 (bandbreedte € 530.172 – € 585.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 42 in Oisterwijk?
Voor Tuinweg 42 adviseren wij een bod van € 592.135 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 42 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 42 in Oisterwijk bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 42 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 42 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 42 ligt rond € 574.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 42?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.