Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinweg 48

5061HM Oisterwijk

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.284
+9,3%
[ € 426.170 – € 542.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.996[ € 446.496 – € 493.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.618[ € 473.732 – € 523.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 48 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.284 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds juli +0,8%
+€ 41.03412 maanden +9,3%
+€ 25.37812 mnd vs. NL +5,7%
Tuinweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.284 voor Tuinweg 48 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.284.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 48
€ 498.618[ € 473.732 – € 523.599 ]
Verkoper houdt over€ 491.883−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.740+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.883

Wat is de vraagprijs?

Tuinweg 48 in Oisterwijk staat in te koop voor € 469.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Vraagprijs Tuinweg 48
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 469.996[ € 446.496 – € 493.496 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.379 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 751.900[ € 469.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 48 adviseren wij in een bod van € 498.618, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 469.996 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 469.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 48 in Oisterwijk bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 484.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.284
Verwachte verkoopprijs€ 498.618
Vraagprijs€ 469.996
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Straatbeeld van Poirtersstraat 326, 5061BG Oisterwijk
Poirtersstraat 326
2012 · 88 m²
€ 388.639
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 94, 5061CS Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 94
2012 · 69 m²
€ 374.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 48 in Oisterwijk.

Wat is Tuinweg 48 in Oisterwijk waard?
Tuinweg 48 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.284 (bandbreedte € 426.170 – € 542.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Tuinweg 48 in Oisterwijk?
Tuinweg 48 in Oisterwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 469.996. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 48 in Oisterwijk?
Voor Tuinweg 48 adviseren wij een bod van € 498.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 48 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 48 in Oisterwijk bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 48 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 48 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 48 ligt rond € 484.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 48?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.