Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeplein 12

5061HN Oisterwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.143
+10,0%
[ € 428.686 – € 545.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.587[ € 448.958 – € 496.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.147[ € 476.793 – € 526.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeplein 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.143 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,8%
+€ 44.18712 maanden +10,0%
+€ 27.02612 mnd vs. NL +6,1%
Lindeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.143 voor Lindeplein 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeplein 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.147. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.143.

Verwachte verkoopprijs Lindeplein 12
€ 502.147[ € 476.793 – € 526.981 ]
Verkoper houdt over€ 495.373−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.340+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeplein 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeplein 12
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 472.587[ € 448.958 – € 496.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeplein 12 adviseren wij in een bod van € 502.147, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.587 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.147+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.254+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeplein 12 in Oisterwijk bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 487.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.143
Verwachte verkoopprijs€ 502.147
Verwachte vraagprijs€ 472.587
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeplein 12 in Oisterwijk.

Wat is Lindeplein 12 in Oisterwijk waard?
Lindeplein 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.143 (bandbreedte € 428.686 – € 545.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeplein 12 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Lindeplein 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 472.587 (bandbreedte € 448.958 – € 496.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeplein 12 in Oisterwijk?
Voor Lindeplein 12 adviseren wij een bod van € 502.147 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeplein 12 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeplein 12 in Oisterwijk bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeplein 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeplein 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Lindeplein 12 ligt rond € 487.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Lindeplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.