Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Lenartzstraat 9

5061HP Oisterwijk

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.989
+10,0%
[ € 401.270 – € 510.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.627[ € 420.496 – € 464.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.754[ € 445.726 – € 492.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.989 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,8%
+€ 41.36212 maanden +10,0%
+€ 25.29912 mnd vs. NL +6,1%
Joannes Lenartzstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.989 voor Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.989.

Verwachte verkoopprijs Joannes Lenartzstraat 9
€ 469.754[ € 445.726 – € 492.643 ]
Verkoper houdt over€ 463.337−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.299+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Lenartzstraat 9
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 442.627[ € 420.496 – € 464.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Lenartzstraat 9 adviseren wij in een bod van € 469.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.627 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.989+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.242+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Lenartzstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Lenartzstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.989
Verwachte verkoopprijs€ 469.754
Verwachte vraagprijs€ 442.627
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Hoogstraat 116, 5061EZ Oisterwijk
Hoogstraat 116
1890 · 172 m²
€ 710.462
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes Lenartzstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joannes Lenartzstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk waard?
Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.989 (bandbreedte € 401.270 – € 510.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 442.627 (bandbreedte € 420.496 – € 464.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk?
Voor Joannes Lenartzstraat 9 adviseren wij een bod van € 469.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Lenartzstraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Lenartzstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Lenartzstraat 9 ligt rond € 455.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Lenartzstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joannes Lenartzstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.