Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Lenartzstraat 14B

5061HR Oisterwijk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.102
+10,0%
[ € 450.650 – € 573.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.734[ € 471.897 – € 521.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.945[ € 501.155 – € 553.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.102 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,8%
+€ 46.45112 maanden +10,0%
+€ 28.41112 mnd vs. NL +6,1%
Joannes Lenartzstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.102 voor Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.102.

Verwachte verkoopprijs Joannes Lenartzstraat 14B
€ 527.945[ € 501.155 – € 553.908 ]
Verkoper houdt over€ 520.888−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.654+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.288 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Lenartzstraat 14B
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 496.734[ € 471.897 – € 521.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.288[ € 5.973 – € 6.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Lenartzstraat 14B adviseren wij in een bod van € 527.945, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.734 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.945+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.342+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Lenartzstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 496.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 512.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Lenartzstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.102
Verwachte verkoopprijs€ 527.945
Verwachte vraagprijs€ 496.734
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.102 ligt Joannes Lenartzstraat 14B een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joannes Lenartzstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk.

Wat is Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk waard?
Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.102 (bandbreedte € 450.650 – € 573.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 496.734 (bandbreedte € 471.897 – € 521.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk?
Voor Joannes Lenartzstraat 14B adviseren wij een bod van € 527.945 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Lenartzstraat 14B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Lenartzstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Lenartzstraat 14B ligt rond € 512.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Lenartzstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Joannes Lenartzstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.