Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk

Woningwaarde Gemullehoekenweg 33

5061MB Oisterwijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.803
+9,3%
[ € 570.067 – € 725.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.957[ € 600.359 – € 663.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.604[ € 630.377 – € 696.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.803 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds juli +0,8%
+€ 54.88912 maanden +9,3%
+€ 33.94712 mnd vs. NL +5,7%
Gemullehoekenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.803 voor Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.803.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 33
€ 663.604[ € 630.377 – € 696.733 ]
Verkoper houdt over€ 655.054−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.026+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 33
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 631.957[ € 600.359 – € 663.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 33 adviseren wij in een bod van € 663.604, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.957 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.604+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 631.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.803
Verwachte verkoopprijs€ 663.604
Verwachte vraagprijs€ 631.957
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.803 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.803 (bandbreedte € 570.067 – € 725.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 631.957 (bandbreedte € 600.359 – € 663.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 33 adviseren wij een bod van € 663.604 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 33 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 33 ligt rond € 647.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.