Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk

Woningwaarde Gemullehoekenweg 63

5062CA Oisterwijk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.320
+10,0%
[ € 796.682 – € 1.013.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.241[ € 878.584 – € 971.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.320 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds september +0,8%
+€ 82.11912 maanden +10,0%
+€ 50.22712 mnd vs. NL +6,1%
Gemullehoekenweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.320 voor Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.320.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 63
€ 925.241[ € 878.584 – € 971.066 ]
Verkoper houdt over€ 913.813−€ 11.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.896+€ 20.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 63
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 63 adviseren wij in een bod van € 925.241, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.320+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.241+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.503+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 905.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.320
Verwachte verkoopprijs€ 925.241
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.320 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.320 (bandbreedte € 796.682 – € 1.013.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 63 adviseren wij een bod van € 925.241 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 63 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 63 ligt rond € 905.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 63?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).