Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaenhof 4

5061HT Oisterwijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.225
+10,0%
[ € 459.558 – € 584.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.842[ € 481.500 – € 532.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.075[ € 510.872 – € 564.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaenhof 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.225 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,8%
+€ 47.37012 maanden +10,0%
+€ 28.97412 mnd vs. NL +6,1%
Swaenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.225 voor Swaenhof 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaenhof 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.225.

Verwachte verkoopprijs Swaenhof 4
€ 538.075[ € 510.872 – € 564.647 ]
Verkoper houdt over€ 530.906−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.987+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaenhof 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Swaenhof 4
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 506.842[ € 481.500 – € 532.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaenhof 4 adviseren wij in een bod van € 538.075, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.842 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.225+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.075+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.979+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaenhof 4 in Oisterwijk bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 522.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.225
Verwachte verkoopprijs€ 538.075
Verwachte vraagprijs€ 506.842
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swaenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaenhof 4 in Oisterwijk.

Wat is Swaenhof 4 in Oisterwijk waard?
Swaenhof 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.225 (bandbreedte € 459.558 – € 584.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaenhof 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Swaenhof 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 506.842 (bandbreedte € 481.500 – € 532.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaenhof 4 in Oisterwijk?
Voor Swaenhof 4 adviseren wij een bod van € 538.075 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaenhof 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Swaenhof 4 in Oisterwijk bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaenhof 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaenhof 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Swaenhof 4 ligt rond € 522.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Swaenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.