Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Verwielstraat 25

5061JA Oisterwijk

Te koop
199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.392
+10,0%
[ € 1.168.105 – € 1.486.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.029[ € 1.283.099 – € 1.418.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.392 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.477Sinds september +0,8%
+€ 120.40412 maanden +10,0%
+€ 73.64412 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Verwielstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.392 voor Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.392.

Verwachte verkoopprijs Burg. Verwielstraat 25
€ 1.361.029[ € 1.283.099 – € 1.418.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.808−€ 16.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.400+€ 29.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.808

Wat is de vraagprijs?

Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk staat in te koop voor € 1.290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.482 per m².

Vraagprijs Burg. Verwielstraat 25
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.482[ € 6.158 – € 6.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Verwielstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.361.029, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.290.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.080+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Verwielstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk bedragen € 6.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.491
OZB€ 102
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Verwielstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.029
Vraagprijs€ 1.290.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Kloosterbeemd 17, 5061GT Oisterwijk
Kloosterbeemd 17
1984 · 176 m²
€ 713.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Verwielstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.392 duidelijk in het hogere segment van omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Verwielstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk.

Wat is Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk waard?
Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.392 (bandbreedte € 1.168.105 – € 1.486.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk?
Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk?
Voor Burg. Verwielstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.361.029 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk bedragen € 6.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.491 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Verwielstraat 25 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 120.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Verwielstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Verwielstraat 25 ligt rond € 1.327.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Verwielstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Burg. Verwielstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.