Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprendlingenstraat 54

5061KN Oisterwijk

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.106
+10,0%
[ € 648.653 – € 825.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.725[ € 682.789 – € 754.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.957[ € 717.611 – € 793.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.106 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +0,8%
+€ 66.86112 maanden +10,0%
+€ 40.89512 mnd vs. NL +6,1%
Sprendlingenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.106 voor Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.106.

Verwachte verkoopprijs Sprendlingenstraat 54
€ 755.957[ € 717.611 – € 793.149 ]
Verkoper houdt over€ 746.391−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.226+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Sprendlingenstraat 54
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 718.725[ € 682.789 – € 754.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprendlingenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 755.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.725 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.106+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.755+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprendlingenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 718.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 737.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprendlingenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.106
Verwachte verkoopprijs€ 755.957
Verwachte vraagprijs€ 718.725
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. George Perklaan→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. George Perklaan besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (3%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Omg. George Perklaan

Omg. George Perklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarenseweg 24, 5061VL Oisterwijk
Haarenseweg 24
1925 · 110 m²
€ 431.494
Straatbeeld van Haarenseweg 25, 5061VJ Oisterwijk
Haarenseweg 25
1925 · 93 m²
€ 395.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.106 zit Sprendlingenstraat 54 in het middensegment van Omg. George Perklaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sprendlingenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk.

Wat is Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk waard?
Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.106 (bandbreedte € 648.653 – € 825.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. George Perklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 718.725 (bandbreedte € 682.789 – € 754.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk?
Voor Sprendlingenstraat 54 adviseren wij een bod van € 755.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprendlingenstraat 54 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprendlingenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. George Perklaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Sprendlingenstraat 54 ligt rond € 737.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprendlingenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Sprendlingenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. George Perklaan heeft 12% van de woningen zonnepanelen.