Huiswaardemeter

Woningwaarde Terburghtweg 131

5061LE Oisterwijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.813
+10,0%
[ € 222.475 – € 283.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.719[ € 232.483 – € 256.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.175[ € 247.827 – € 273.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Terburghtweg 131 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.813 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,8%
+€ 22.93212 maanden +10,0%
+€ 14.02612 mnd vs. NL +6,1%
Terburghtweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.813 voor Terburghtweg 131 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terburghtweg 131 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.175. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.813.

Verwachte verkoopprijs Terburghtweg 131
€ 261.175[ € 247.827 – € 273.914 ]
Verkoper houdt over€ 257.052−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.549+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terburghtweg 131 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Terburghtweg 131
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 244.719[ € 232.483 – € 256.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terburghtweg 131 adviseren wij in een bod van € 261.175, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.719 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.175+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.234+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terburghtweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 244.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terburghtweg 131 in Oisterwijk bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 252.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terburghtweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.813
Verwachte verkoopprijs€ 261.175
Verwachte vraagprijs€ 244.719
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.813 is Terburghtweg 131 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terburghtweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terburghtweg 131 in Oisterwijk.

Wat is Terburghtweg 131 in Oisterwijk waard?
Terburghtweg 131 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.813 (bandbreedte € 222.475 – € 283.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terburghtweg 131 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Terburghtweg 131 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 244.719 (bandbreedte € 232.483 – € 256.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Terburghtweg 131 in Oisterwijk?
Voor Terburghtweg 131 adviseren wij een bod van € 261.175 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terburghtweg 131 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Terburghtweg 131 in Oisterwijk bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terburghtweg 131 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terburghtweg 131 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terburghtweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Terburghtweg 131 ligt rond € 252.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terburghtweg 131?
Huishoudens in de buurt van Terburghtweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.