Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weijenbergh 36

5061LN Oisterwijk

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.186
+10,0%
[ € 415.524 – € 528.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.316[ € 435.400 – € 481.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.476[ € 461.959 – € 510.587 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weijenbergh 36 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.186 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,8%
+€ 42.83112 maanden +10,0%
+€ 26.19712 mnd vs. NL +6,1%
De Weijenbergh 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.186 voor De Weijenbergh 36 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weijenbergh 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.186.

Verwachte verkoopprijs De Weijenbergh 36
€ 486.476[ € 461.959 – € 510.587 ]
Verkoper houdt over€ 479.875−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.356+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weijenbergh 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs De Weijenbergh 36
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 458.316[ € 435.400 – € 481.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weijenbergh 36 adviseren wij in een bod van € 486.476, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.316 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.476+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.800+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weijenbergh 36 zal in bij een vraagprijs van € 458.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weijenbergh 36 in Oisterwijk bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 472.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weijenbergh 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.186
Verwachte verkoopprijs€ 486.476
Verwachte vraagprijs€ 458.316
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.186 zit De Weijenbergh 36 in het middensegment van omg. Waterhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Weijenbergh 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk.

Wat is De Weijenbergh 36 in Oisterwijk waard?
De Weijenbergh 36 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.186 (bandbreedte € 415.524 – € 528.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 458.316 (bandbreedte € 435.400 – € 481.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weijenbergh 36 in Oisterwijk?
Voor De Weijenbergh 36 adviseren wij een bod van € 486.476 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weijenbergh 36 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weijenbergh 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van De Weijenbergh 36 ligt rond € 472.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weijenbergh 36?
Huishoudens in de buurt van De Weijenbergh 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.