Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weijenbergh 46

5061LN Oisterwijk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.783
+10,0%
[ € 566.529 – € 721.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.792[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weijenbergh 46 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.783 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds september +0,8%
+€ 58.39612 maanden +10,0%
+€ 35.71712 mnd vs. NL +6,1%
De Weijenbergh 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.783 voor De Weijenbergh 46 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weijenbergh 46 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.783.

Verwachte verkoopprijs De Weijenbergh 46
€ 659.792[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 651.284−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.138+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.284

Wat is de vraagprijs?

De Weijenbergh 46 in Oisterwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Vraagprijs De Weijenbergh 46
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weijenbergh 46 adviseren wij in een bod van € 659.792, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.792+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.782+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weijenbergh 46 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weijenbergh 46 in Oisterwijk bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 643.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weijenbergh 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.783
Verwachte verkoopprijs€ 659.792
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weijenbergh 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.783 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Weijenbergh 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weijenbergh 46 in Oisterwijk.

Wat is De Weijenbergh 46 in Oisterwijk waard?
De Weijenbergh 46 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.783 (bandbreedte € 566.529 – € 721.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van De Weijenbergh 46 in Oisterwijk?
De Weijenbergh 46 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weijenbergh 46 in Oisterwijk?
Voor De Weijenbergh 46 adviseren wij een bod van € 659.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weijenbergh 46 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Weijenbergh 46 in Oisterwijk bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weijenbergh 46 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weijenbergh 46 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weijenbergh 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van De Weijenbergh 46 ligt rond € 643.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weijenbergh 46?
Huishoudens in de buurt van De Weijenbergh 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.