Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk

Woningwaarde Oude Haarenseweg 10E

5061VH Oisterwijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.343
+9,3%
[ € 436.782 – € 555.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.366[ € 457.298 – € 505.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.785[ € 485.650 – € 536.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.343 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds juli +0,8%
+€ 42.05512 maanden +9,3%
+€ 26.00912 mnd vs. NL +5,7%
Oude Haarenseweg 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.343 voor Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.343.

Verwachte verkoopprijs Oude Haarenseweg 10E
€ 511.785[ € 485.650 – € 536.771 ]
Verkoper houdt over€ 504.905−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.171+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haarenseweg 10E
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 481.366[ € 457.298 – € 505.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haarenseweg 10E adviseren wij in een bod van € 511.785, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.366 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.785+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.374+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haarenseweg 10E zal in bij een vraagprijs van € 481.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 496.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haarenseweg 10E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.343
Verwachte verkoopprijs€ 511.785
Verwachte vraagprijs€ 481.366
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.343 zit Oude Haarenseweg 10E in het middensegment van omg. Waterhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Haarenseweg 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk.

Wat is Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk waard?
Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.343 (bandbreedte € 436.782 – € 555.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk is in augustus 2026 € 481.366 (bandbreedte € 457.298 – € 505.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk?
Voor Oude Haarenseweg 10E adviseren wij een bod van € 511.785 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haarenseweg 10E in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haarenseweg 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haarenseweg 10E ligt rond € 496.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haarenseweg 10E?
Huishoudens in de buurt van Oude Haarenseweg 10E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.