Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weijenbergh 6

5061LN Oisterwijk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.918
+9,0%
[ € 566.648 – € 721.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.929[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weijenbergh 6 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.918 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds mei +0,8%
+€ 53.17612 maanden +9,0%
+€ 28.12512 mnd vs. NL +4,8%
De Weijenbergh 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.918 voor De Weijenbergh 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weijenbergh 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.918.

Verwachte verkoopprijs De Weijenbergh 6
€ 659.929[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 651.420−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.278+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.420

Wat is de vraagprijs?

De Weijenbergh 6 in Oisterwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Vraagprijs De Weijenbergh 6
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 694.000[ € 595.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weijenbergh 6 adviseren wij in een bod van € 659.929, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.918+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.929+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.925+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weijenbergh 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weijenbergh 6 in Oisterwijk bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 643.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weijenbergh 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.918
Verwachte verkoopprijs€ 659.929
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 492.871
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 856.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weijenbergh 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.918 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weijenbergh 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weijenbergh 6 in Oisterwijk.

Wat is De Weijenbergh 6 in Oisterwijk waard?
De Weijenbergh 6 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.918 (bandbreedte € 566.648 – € 721.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van De Weijenbergh 6 in Oisterwijk?
De Weijenbergh 6 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weijenbergh 6 in Oisterwijk?
Voor De Weijenbergh 6 adviseren wij een bod van € 659.929 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weijenbergh 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Weijenbergh 6 in Oisterwijk bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weijenbergh 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weijenbergh 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weijenbergh 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van De Weijenbergh 6 ligt rond € 643.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weijenbergh 6?
Huishoudens in de buurt van De Weijenbergh 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.